In zona universitaria proponiamo in locazione un negozio vetrinato al piano terra di circa 60 mq commerciali, completo di comodo parcheggio libero antistante, ideale per clienti e fornitori.

Il locale si sviluppa in un open space senza barriere architettoniche, accessibile direttamente dall'area condominiale, con un retro ad uso magazzino o ripostiglio e un bagno finestrato.
Dispone di due vetrine esposte a sud.

Internamente sono già presenti scarichi e attacchi d'acqua utili per diverse tipologie di attività. Attualmente arredato ad uso parrucchiera.
Grazie alla disposizione interna regolare, il negozio si adatta facilmente a varie destinazioni d'uso, come attività commerciali, studi o laboratori.

La presenza di un ampio parcheggio libero davanti all'immobile permette anche il carico e scarico della merce in modo agevole. La posizione è ben collegata sia alla Tangenziale Ovest, che consente di raggiungere rapidamente le principali zone della città, sia ai mezzi pubblici grazie alla fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.
L'area è frequentata e servita da supermercati, uffici, negozi e dall'Università.

L'immobile è termoautonomo, con spese condominiali di circa 40 euro mensili, rientra nella categoria catastale C/1 ed è disponibile da subito.

All'interno della galleria fotografica sono presenti, oltre alle immagini dello spazio vuoto, anche simulazioni di arredamento che propongono diverse soluzioni di utilizzo: (es. ufficio e negozio di abbigliamento)
Questi esempi hanno lo scopo di offrire ispirazione e di valorizzare le potenzialità degli ambienti.